リノベーション

リノベーション

N様邸 築25年の住宅リノベーション

リノベーションのご要望

当初、中古住宅を購入しご入居、数年を経て建て替えの計画でしたが、諸事情で計画を変更。
冬は寒く隙間風があり、夏は暑い。リビングを広く増築ご希望。築25年が経過し造作のお風呂画寒く、設備機器からの漏水や結露により床板の痛み、設備機器の老朽化がみられ、床の段差解消やサッシ廻りの不具合や結露対策、バルコニー廻りの防水のメンテナンス時期、2階にトイレ希望、書斎室子供室の確立などなど、多岐にわたりご要望がありました。よって、設備機器交換、ライフラインの改修、断熱サッシや断熱改修、中廊下を無くして断熱効果を確保した上でリビングを拡張、段差解消、外壁・屋根劣化による改修等をご提案させて頂き、耐震診断を事前に行い、筋交いなど耐震補強を施した付加価値を追求した、リノベーションを計画しました。

 

リノベーションに関して・・・『付加価値+再生』
①増築+耐震補強+基礎補強 ②省エネ改修工事
熱源改修 ガス→オール電化、エコキュート460L、高断熱耐震浴槽
断熱改修工事 主たる居室の開口部サッシ改修・充填断熱・断熱材改修内窓設置・階段室ドア設置
内部間仕切り変更
内部間仕切り変更 主要構造の補強+中廊下式の動線排除
LDK14帖から20帖へ拡張(+6帖)
洗面脱衣室スペース拡張
浴室スペース拡張
2階トイレ増設
収納スペースの確保

 

内装改修
内装改修 建具改修 (片開き→引き戸へ、造作建具改修)
床段差解消+床張替え
内装仕上げクロス・フロアータイル・畳張替え
階段改修・手摺設置

 

屋根・外壁改修工事・塗り替え
屋根・外壁改修工事・
塗り替え
劣化した屋根・外壁の張替え+遮熱シート
塗り替え

 

バルコニー拡張
バルコニー拡張 漏水検査後、FRP防水からプロムナールーフへ改修

 

住設機器入れ替え
住設機器入れ替え キッチン (ホーロー)
お風呂(在来から耐震・保温システムバスへ)
トイレ (1階トイレ段差解消+クリーンパネル、2階増設)
洗面化粧台 (クリーンパネル)
エコキュート460L

 

外構
外構工事 既存アルミフェンス改修
既存樹木剪定

 

 

 

ホームヴィジョンからのコメント

一番うれしかったのが、クライアントがものすごく気に入ってくださったこと。
「予算的に新築もできるのでは?」と知人から言われたが、古い梁や柱は、新築ではできないもの。
元の骨組を生かしたリフォームにして本当によかった。お金では買うことのできない「時間のデザイン」を生かしたリノベーションに関われたことを嬉しく思います。
高い断熱性の効果は、体感していただくのがいちばんわかりやすいですが、直接的には日々の光熱費にも反映されます。全体の予算(総工費)の約0.5~1割を断熱などの建物の基本性能をあげることに投資するだけで、日々の光熱費低減分で十分に元が取れる計算になります。
個人的には、太陽光パネルをあげるのであれば、その分を建物の基本性能(断熱性能)をあげるところにまわすことをお勧めしたいです。

 

お客様からのコメント

034色がきれいになり、建物が背景とのコントラストで、とても大きく見える。
古い家にあった素材を残し、生かしてくれたり、最新の施工技術のご提案で古き良きデザインを生かしていただくなど、工夫が素晴らしい。
屋内環境についても、以前の家では、真冬は室内がマイナスの温度になるときもなったが、今はとても温かく過ごせている。
ちょっとしたアイデアやご提案で、こんなにも効果があるなんて目から鱗でした。
温かい環境が心地よく、更に庭を望める明るい部屋で過ごすことができて良かった。
開放的な自然で安心できる空間をご提案頂いたので、家族や訪問者とのコミュニケーションも増やせる。
今の環境については、妻も非常に満足している。
大変信頼できるホームヴィジョンさんとは、長くお付き合いして頂きたいと思います。

 

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