家のことでお悩みありませんか!

このような家のお悩みありませんか?

  • 家のことを誰に相談していいかわからない。
  • 築年数が経過して、どう対処してよいかわからない。
  • 住換えを検討している。
  • 建て替えは考えにくく、住みなれた場所で住環境を改善したい。
  • 維持管理メンテナンスが気になる

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建物に関するお悩み・ご相談・お見積り等お気軽にお問い合わせください。

 

ホームヴィジョンでは

  • ちょっと見てほしい気になるところ等を無料で自主点検致します。
  • お客様の要望事項を確認した上でメンテナンスやリフォームをご提案します。
  • 住む人のライフスタイルに合わせて性能向上などを計るリノベーションをご提案。『新築』でもなく『中古』でもない、第三の選択肢『リノベーション』。そこに付加価値を創造することに資産価値を生み出します。
  • 空家・空部屋の利用促進プランをご提案します。
  • 売却や新築、リノベーション等の計画サポート。

リフォーム・リノベーション・コンバージョンについて

 

 

付加価値選択肢のご提案をしております

構造対策
  • 既存住宅構造調査及び対策hirameki
  • 耐震補強・耐久性診断
  • リノベーション+古材利用+補強工事
  • 混構造による大スパン実現
  • 躯体・設備配管等の取替え
  • 防火構造

 

住環境対策
  • 自由な間取り・住み心地・デザインの実現(ライフスタイルの変化)
  • 温かくて涼しい快適な住環境に断熱改修工事(高気密・高断熱住宅・中気密住宅)
  • 省エネルギー対策で熱源改修工事(ガス・オール電化・太陽光 等)
  • 設備器具等の取替え(省エネ性能・機能向上)
  • バリアフリー工事(段差・障害等の解消)
  • 空き部屋コンバージョン
  • 古民家再生プロジェクト

 

付加価値

ライフスタイルに合わせた自由な住まいづくり

  • 建物の骨組みはそのまま(スケルトン)
  • 建物の劣化状況、構造状態が確認できる。
  • 一部制限はあるものの、耐震・補強工事ができる。
  • 自由な間取り、空間、デザイン可能。

 

断熱性能改善で建物構造腐朽劣化の予防、省エネルギー効果、健康寿命が計れる

  • 断熱材の種別による特徴を生かした施工で腐朽防止を計る
  • ライフスタイルに合った断熱材の選択・施工
  • 各部位ごとの施工方法(基礎・床・壁・開口・屋根・設備)
  • 窓廻り・開口部の気密断熱性の改善で隙間風・結露・カビの予防
  • 一次消費エネルギーの改善を計り、性能値を上げる。
  • 住み心地、環境の改善
  • シックハウス・アレルギー・カビ対策に効果を期待できる。

[ 断熱材の種類 ]

自然繊維系断熱材(セルロスファイバー・木質繊維 他)
プラスティック系(硬質ウレタンフォーム・押出法ポリスチレンフォーム 他)
鉱質系断熱材(グラスウール・ロックウール 他)

[ 断熱工法種別 ]

外張り断熱・内張り断熱(ボード状断熱材 等)
充填断熱工法(繊維系 等)
吹込み断熱工法(セルロスファイバー・アイシネンフォーム・吹付硬質ウレタンフォーム 等)

 

住宅費の負担を軽減し豊かなライフスタイルを求める

  • 老朽化した機器の中で、必要最小限に最新の設備(省エネ性の高い)器具を交換。
  • 寒さ・暑さを改善して健康寿命を延ばす為に、温かいお風呂への改修や、開口部廻りの改修。
  • 古材利用などの手づくり・セミオーダーの設備や家具を作成。
  • 趣味を生かしたシアタールームピアノ室・防音室工房ゲーム室ペット室などの実現。
  • 狭小(変形)を利用し、増築を視野にいれて間取り変更。
  • 外部環境の変化やアプローチを考慮した外構リフォーム

 

空家・空き部屋対策

  • 経過とともにライフスタイルも変わり、空き部屋をリノベーションしてシェアハウスとして提供する。
  • 施設へのコンバージョン(用途変更を伴うリノベーション)を行い公益性のある施設へ転用。
  • 空家放置は管理不十分だと特定空家に指定。固定資産税特例1/6からの除外(勧告)や撤去・修繕などの指導・勧告・命令がある。
  • 3世帯住居の推進(2世帯住居へのリノベーションの提案)
  • 借主によるDIY型(セルフリノベ型) への運用を計る。

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国の施策等
    • 国交省:耐震改修促進法
    • 国交省:長期優良住宅化リフォーム推進事業
    • 国交省:地域型住宅グリーン化事業
    • 国交省:低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議
    • 経済省:住宅省エネリノベーション促進事業
    • 経済省:ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業(ZEH)ロードマップ公表
    • 空家等対策の推進に関する特別措置法(空家対策特措法)
    • 空家再生等推進事業 公益性のある施設への『コンバージョン』
    • 電力小売全面自由化

 

建物に関するお悩み・ご相談・お見積り等お気軽にお問い合わせください。

 

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